Первое фото - да, почти оттуда. Только немного дальше, из-за поворота реки.

В усадьбе все давно заброшено.
Раньше был санаторий, сейчас особняк стоит пустой.
Рядом в "служебных" постройках кто-то живет, а само главное здание закрыто.
И пруд- речку никто не чистит, там страшные заросли.